Avis avant acquisition : faire le bon choix

Grâce à l’avis éclairé d’un expert immobilier

Vous venez de visiter la maison de vos rêves et vous envisagez de la rénover. Mais voilà, son état laisse à désirer et son prix vous paraît élevé, c’est la raison pour laquelle vous hésitez. Afin de savoir si le prix de vente du bien est surestimé, ou alors s’il est en adéquation avec la réalité du marché, faites appel aux compétences d’un expert immobilier. L’avis objectif de l’expert vous permet de faire le bon choix.

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Évaluer l’état technique du bien

Pour pouvoir juger si l’achat envisagé est une bonne affaire, il est conseillé de faire le point avec un expert concernant les qualités techniques du bien, surtout dans le cadre d’une rénovation. L’expert se charge d’identifier les éventuels désordres (fissures, humidité, etc), ainsi que les mises aux normes obligatoires, risquant de porter préjudice à l’intégrité et à la solidité de la construction. Son intervention permet également de calculer la valeur réelle du bien.

Connaître la valeur vénale du logement

En cas de doute sur le prix de vente du bien, il est important de s’assurer qu’il réponde bien aux tendances du marché de l’immobilier. Pour ce faire, un expert immobilier remet un avis économique, vous permettant de connaître la valeur marchande du bien, à savoir le prix auquel celui-ci serait susceptible d’être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché. Dans le cadre de son évaluation, l’expert immobilier tient compte de plusieurs facteurs, tels que l’état technique du bien, son environnement (proximité des transports en commun, des commerces, etc.), ou encore sa superficie.

Avoir connaissance des travaux de rénovation à effectuer

Bien souvent, par manque de connaissances en matière de construction, il est difficile de savoir quels types de travaux de rénovation sont à effectuer. A titre d’exemple, reboucher des fissures sans même en avoir identifié au préalable l’origine, s’avère généralement inefficace. En cas de réparations inappropriées, les fissures risquent de réapparaître. L’expert LAMY Expertise vous apporte un éclairage quant aux travaux à réaliser, afin d’envisager l’achat sur le long terme.

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