Expertise bâtiment, N°1 en France pour identifier les désordres et proposer des solutions

Expert-Maison.fr est animé par LAMY Expertise, cabinet d’expertise bâtiment et construction fondé en 1982. LAMY Expertise intervient quotidiennement pour répondre à des problématiques techniques de la construction. Nous sommes implantés à Lyon (siège social), Paris et Marseille mais nous réalisons des missions partout en France. En savoir plus en visitant le site internet de LAMY Expertise

Les pathologies du bâtiment (fissures et humidité) font partie de nos interventions courantes. Elles concernent les biens privés (maisons individuelles et appartements), mais aussi collectifs (parties communes d’un immeuble). Nos missions portent sur des biens d’habitation et également les biens à usage professionnel (bureaux, entrepôts, etc.).

Nous donnons un avis technique sur :

  • les causes des désordres (par exemple d’où proviennent les fissures ?),
  • les risques pour l’intégrité structurelle du bien et la sécurité des personnes (est-ce dangereux ?)
  • les mesures conservatoires à prendre d’urgence (quoi faire pour éviter un péril imminent ?)
  • les solutions de réparation durables (par exemple : comment se débarrasser définitivement du problème de remontée d’humidité ?)

Nos contextes d’intervention portent le plus souvent sur :

  • les litiges de la construction (malfaçons, garanties légales de la construction, négociation amiable, procédure judiciaire, etc.),
  • les catastrophes naturelles (argiles gonflantes, glissements de terrain, séismes, négociation avec l’expert d’assurance, etc.)
  • le transactionnel (conseil avant achat d’une maison fissurée, aide à la mise en vente, recours pour vices cachés, recours pour dol, etc.)

L’Expertise bâtiment : la compétence et la neutralité avant tout

L’Expertise bâtiment prend la forme d’un avis technique indépendant (problématique de fissuration d’une maison ou d’humidité dans un appartement par exemple). LAMY Expertise fournit un avis en dehors de toute pression ou influence – celles des grands groupes de l’immobilier (gestion, transaction, promotion, construction…) et de la finance (institutions financières, assureurs…) – pour garantir l’impartialité de nos expertises. En savoir plus

L’avis technique permet de répondre aux questions suivantes :

  • Comment expliquer l’apparition de fissures en façade ?
  • Le constructeur est-il responsable de ses désordres ?
  • La maison risque-t-elle de perdre en valeur en l’absence de réparation ?
  • Quelles sont les travaux à réaliser en priorité ?
  • Existe-t-il des solutions de financement des travaux ?
  • Faut-il négocier amiablement ou défendre ses intérêts en assignant judiciairement le constructeur ?

L’expertise bâtiment se déroule en 3 temps :

  • Visite in situ du bien objet de la mission technique par un technicien ou expert bâtiment
  • Analyse des pièces remises par le client (par exemple, plan, constat d’huissier, note d’avocat, historique d’apparition et d’évolution des désordres, étude de sol, etc.) et recherches documentaires complémentaires (base de données technique, état des risques au niveau de la commune où se trouve la bien, etc.)
  • Remise d’un rapport d’expertise contenant une observation, une conclusion et engageant la responsabilité professionnelle de LAMY Expertise

Les 8 principales raisons de choisir LAMY Expertise

Lamy Expertise

 

 

 

 

 

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Nous sommes là pour vous aider
Vous avez, ainsi, la possibilité de :