Comment savoir si le bien immobilier à vendre est au bon prix ? Les désordres qui affectent la construction sont-ils dangereux ? Pour beaucoup, devenir propriétaire est le projet de toute une vie.
Pour ne pas risquer de se tromper, l’avis avant acquisition a pour objectif d’évaluer les atouts et les inconvénients d’un bien immobilier. Pour sécuriser sa décision d’achat, faire appel aux compétences techniques d’un expert indépendant est une option à envisager.
L’évaluation du bien réalisé par l’expert bâtiment vous permet de prendre votre décision en toute connaissance de cause et d’élaborer une offre d’achat, quelle que soit la problématique rencontrée. Vous pouvez, par exemple, vous interroger sur :
Acheter un bien pour le rénover ensuite est, la plupart du temps, tout à fait possible. Mais le budget à y consacrer est souvent conséquent et dépend de la vétusté du bâtiment. LAMY expertise émet un avis avant acquisition, afin d’en savoir plus sur les pathologies dont le bien immobilier souffre. Avant de vous décider, vous pouvez alors chiffrer le budget global à prévoir pour des travaux de mise aux normes, de réparation des désordres et de correction des non-conformités techniques.
Pour pouvoir juger si l’achat envisagé est une bonne affaire, il est conseillé de faire le point avec un expert bâtiment concernant les qualités techniques du bien, surtout dans le cadre d’une rénovation. L’expert se charge d’identifier les éventuels désordres (fissures, humidité, etc), ainsi que les mises aux normes obligatoires, risquant de porter préjudice à l’intégrité et à la solidité de la construction. Son intervention permet également de calculer la valeur réelle du bien.
Lorsqu’un bien présente des signes d’humidité, comme des moisissures, des tâches noires, ou encore de la condensation, les acheteurs hésitent généralement à investir. Avant d’acquérir un logement humide, l’avis avant acquisition de LAMY expertise vous permet de sécuriser votre investissement, au moyen d’une analyse détaillée de l’humidité.
Le logement que vous avez visité a attiré votre attention. Malgré son potentiel certain, l’humidité ambiante vous fait douter. Les murs et les plafonds sont envahis par les moisissures. Pour en savoir plus sur l’origine de cette humidité, faites appel aux compétences d’un expert humidité LAMY expertise. Les conseils de l’expert vous permettent de prendre connaissance de l’état technique du bien, afin de faire le bon choix.
En général, la présence d’humidité dans un logement soulève des inquiétudes. En effet, l’humidité favorise les affections respiratoires, plus ou moins grave selon les cas. Ainsi, avant d’acquérir un bien affecté par des problèmes d’humidité, il est primordial d’identifier la cause de ces désordres, tout comme leur gravité. Les moisissures ou les taches sont-elles dues à des infiltrations d’eau par la façade, ou à une défectuosité de la VMC ? L’humidité est-elle la conséquence de malfaçons de la construction ? Le danger présenté par l’humidité varie d’une situation à une autre.
Avant de faire l’acquisition d’un logement humide, il est indispensable d’identifier la cause des problèmes d’humidité. Est-ce un problème de condensation ? L’humidité provient-elle d’infiltrations par la façade ou par le toit ? Quelles réparations sont à effectuer pour traiter définitivement les signes de l’humidité ? La réponse à ces quelques interrogations permet d’obtenir un avis technique quant à l’état du bien convoité, afin de prendre votre décision en toute tranquillité.
En matière d’immobilier, il est déconseillé d’acheter sur un coup de cœur. Car les mauvaises surprises ne sont pas rares ! L’intervention d’un expert neutre et indépendant permet de juger l’état technique du bien, pour pouvoir sécuriser votre décision d’achat. L’expert humidité identifie la cause de l’humidité et mesure la gravité du phénomène. À l’aide de ses compétences techniques, il vous aide à savoir si l’achat est risqué ou non.
La mission d’expertise se conclue par la remise d’un rapport écrit, faisant état de toutes les observations et conclusions de l’expert. Le rapport d’expertise, une fois signé, engage la responsabilité de LAMY expertise.
La présence de fissures sur un bâtiment sème le doute dans l’esprit des acheteurs. Avant d’investir, plusieurs aspects sont à vérifier, à savoir l’état de la structure de la construction, les dangers présentés par ces désordres et le coût des travaux à engager. LAMY expertise vous donne un avis avant acquisition, afin d’éclairer et de sécuriser votre achat immobilier.
Quel que soit le désordre rencontré, l’expert bâtiment intervient afin de vous aider à sécuriser votre investissement. Obtenir l’avis d’un spécialiste en matière de construction vous aide à prendre la bonne décision et à évaluer la faisabilité technique et financière de votre projet.
Les fissures ne sont pas toutes graves. Mais l’achat d’un bien immobilier fissuré présente de nombreux risques, qu’il est nécessaire de prendre en considération, avant de se lancer tête baissée dans le projet. Un expert fissures LAMY Expertise est en mesure de vous éclairer concernant votre décision d’achat. Ce spécialiste de la pathologie fissures, à la fois neutre et indépendant des intervenants de la construction et de l’immobilier, et dispose des compétences techniques indispensables à l’évaluation des fissures.
L’analyse minutieuse de l’expert fissures et son savoir-faire lui permettent de déterminer l’origine des fissures apparues, pour vous garantir un achat en toute connaissance de cause.
Le rapport d’expertise Avis avant acquisition détaille l’analyse des fissures, ainsi que les hypothèses élaborées par l’expert. Faut-il acquérir le logement ? Quels sont les conseils de l’expert ? L’achat envisagé est-il une bonne affaire ? Dès sa visite sur site et dans l’attente de la remise du rapport d’expertise, l’expert fissures est en mesure de répondre à toutes vos interrogations. L’expert, disponible et à l’écoute, vous fait part de son avis sur les fissures, pour vous aider à faire le bon choix.
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LAMY expertise est un cabinet indépendant d’experts bâtiment depuis 1982.
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