Vous avez constaté une malfaçon sur la charpente ou la toiture d’une construction, que faire et quels sont les recours possibles ? Le rôle de la charpente est d’assurer la solidarité et la solidité des ouvrages, de répartir et de transmettre les charges vers des appuis solides. Dans le cas d’un toit, une charpente doit supporter, sans se déformer, les matériaux de couverture, et résister aux charges et aux efforts, causés par le vent et la neige. Pour cela, les charpentes sont composées de fermes ou fermettes parallèles.
Une charpente traditionnelle est composée d’éléments triangulés, appelés fermes. Ces éléments assurent la stabilité de la construction, ils sont porteurs de la charpente et sont donc vitaux pour votre logement.
Lors de l’aménagement des combles, des artisans, par ignorance ou incompétence, suppriment certaines fermes, pour libérer du volume ou pour installer des fenêtres de toiture, par exemple. Cette malfaçon peut provoquer de lourds dommages sur le bâti.
La négligence – voire le manque de scrupule – de certains constructeurs peut engendrer de lourds dégâts. Par exemple, si les fixations et les appuis de la charpente ne sont pas réglementaires, des fissures peuvent apparaître. Et, dans le pire des cas, cette erreur peut également provoquer l’effondrement de la toiture. Évidement, des recours existent en cas de malfaçons.
Une volige est une planche légère de peuplier ou de sapin, que l’on cloue horizontalement sur les chevrons. Elle a pour fonction de fixer les couvertures en ardoise, en tuile, etc. Si les voliges ne sont pas correctement posées, la couverture peut s’effondrer.
Si les tuiles ne sont pas correctement fixées, cela peut engendrer leur chute. Les pannes et les fermes doivent, quant à elles, être fixées à l’arase périphérique, afin d’éviter les déplacements, sous l’effet d’un vent violent.
Tuiles fendues, toiture en zinc mal soudée, mauvaise étanchéité du revêtement sont autant de défauts qui peuvent causer des infiltrations au niveau du toit, qu’il soit plat ou en pente. Ces infiltrations risquent d’avoir des conséquences graves, notamment sur les matériaux d’isolation.
Des tuiles ou des ardoises mal fixées peuvent tomber suite à un vent violent, ce qui constitue un danger et un risque élevé de fuite.
Si votre charpente et ses contreventements sont mal fixés sur les pignons de la toiture, celle-ci peut travailler et grincer.
Vous avez plusieurs options en cas de malfaçons :
Nous vous conseillons vivement de faire appel à un expert indépendant, car il saura évaluer avec précision les dégâts causés et les risques pour votre ouvrage.
En cas de malfaçons, la loi vous protège : vous pouvez faire jouer les garanties légales et engager la responsabilité de l’artisan.
Pour rappel, un ouvrage est couvert par trois types de garanties :
Le toit et la charpente sont des éléments vitaux d’une maison et des malfaçons sur cette partie de la construction peuvent avoir de graves conséquences, pouvant aller jusqu’à l’effondrement du toit. Ainsi, il est nécessaire d’identifier les malfaçons le plus rapidement possible.
Nos experts techniques bâtiment peuvent vous conseiller et vous aider à vous défendre, face à des constructeurs malhonnêtes. Ils disposent des connaissances requises pour identifier la malfaçon, et vous donnent les clés pour avoir un argumentaire efficace afin de faire valoir vos droits dans le cadre des garanties de la construction.
Si le montant de vos travaux est supérieur à 5 000 euros, et que vous constatez des désordres (malfaçon, non-façon, non-conformité au devis), nous vous conseillons de vous rapprocher d'un expert indépendant pour faire valoir vos droits.
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