On appelle maçonnerie l’art de l’édification, et de la remise en état du gros œuvre maçonné des bâtiments. Le mot maçonnerie correspond aussi aux ouvrages en eux-mêmes, ou sert à désigner les éléments qui les composent, comme la maçonnerie isolante ou la maçonnerie de béton cellulaire, par exemple. Quelles sont les malfaçons souvent constatées sur la maçonnerie et quel peut être l’impact sur le bâti ?
Le retrait est un phénomène courant qui touche les matériaux conçus à partir d’eau et de ciment. Il est dû aux contraintes qui s’exercent sur ces matériaux de construction utilisés et se produisant lorsque la résistance des ouvrages ne suffit plus. Il est important que l’ensemble des acteurs de la construction soient conscients de ce phénomène et tentent d’en limiter les risques. Connaître les différentes causes du retrait du béton est ainsi essentiel.
La réalisation des fondations doit prendre en compte la nature du sol (pente, composition géologique, etc.), afin qu’elle puisse supporter le bâtiment, sans risque de dislocation. Si la profondeur des fondations n’est pas suffisante, ou, dans le pire des cas, si les fondations sont absentes, des tassements différentiels et des fissures apparaissent. Ces désordres représentent un danger pour l’intégrité de la construction.
Les malfaçons de la construction affectant les balcons sont généralement à l’origine de fissures. Ces fissures peuvent apparaître suite à un espacement trop grand entre les joints de fractionnement ou par un retrait du béton.
Les artisans et les constructeurs sont soumis à des garanties légales d’ordre public. Ces garanties sont réglementées par des textes de loi et les malfaçons touchant la maçonnerie rentrent dans le champ de ces garanties.
Les malfaçons de la construction touchant les murs sont souvent des facteurs aggravants de problèmes d’humidité et de fissures.
Par ailleurs, les malfaçons de la construction peuvent mettre en danger l’intégrité du mur.
De nombreux défauts sont observables sur les murs en briques : dégradation du matériau, efflorescences, fissuration ou encore infiltration d’eau.
Validation du devis
Caractéristiques des malfaçons, du bâti et de l’environnement
Origine des malfaçons, évaluation des risques, analyse des responsabilités
Préconisations par un collège d’experts-métiers
Mise en œuvre des travaux et/ou lancement des démarches de recours vers un tiers
LAMY expertise est un cabinet indépendant d’experts bâtiment depuis 1982.
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