Dans le cadre de la rénovation d’un bien qu’elle venait d’acquérir à Noisy-le-Grand en Seine-Saint-Denis, la requérante a fait réaliser des travaux qui ont abouti à la découverte de conduits en fibrociment dans les faux plafonds.
Sur demande de la requérante, LAMY expertise a missionné son expert construction dans le but de déterminer :
Maison individuelle comprenant :
Il s’agit d’une maison individuelle de plain-pied.
Environnement de la maison :
Fondations :
Ouvrage en béton banché avec des fondations de type semelles filantes.
Planchers :
Les planchers hauts des vides sanitaires et les planchers intermédiaires sont en béton avec
poutrelles et hourdis béton.
Toiture :
Toit-terrasse constitué d’une dalle pleine.
Notre expert construction a réalisé une vidéo-inspection, ce qui a permis de détecter la présence de 6 conduits en fibrociment :
En complément de ces observations, l’expert a également informé la requérante de la présence d’une fissure de dilatation entre la partie cuisine et la partie séjour. Cette information était connue de sa part et une solution avait déjà été trouvée.
L’expert recommande :
L’expert a conclu que l’ouvrage ne présente pas de danger pour la requérante ou les intervenants du chantier.
Il a cependant estimé comme légitime un recours en justice pour vice caché, tout en précisant que c’est une procédure longue. Il recommande à la requérante de se rapprocher d’un avocat pour estimer les chances de succès.
LAMY Expertise est un cabinet indépendant, spécialisé depuis 40 ans dans l’expertise bâtiment.
LAMY expertise est un cabinet indépendant d’experts bâtiment depuis 1982.
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