L'expertise amiable contradictoire

Expertise contradictoire amiable : problématique

Suite à un épisode de sécheresse, les propriétaires d’une maison située sur la commune de Jassans-Riottier (01480), dans l’Ain, ont constaté des désordres importants.

À l’issue d’une première visite, l’expert de l’assurance a demandé un classement sans suite du dossier et la non-imputabilité des désordres au phénomène de sécheresse.

LAMY expertise est intervenu dans le cadre d’une expertise amiable contradictoire dont l’objectif était de démontrer à l’expert d’assurance la cause des désordres constatés sur l’ouvrage.

Expertise contradictoire amiable : constatations effectuées

Lors de cette visite, l’expert d’assurance et l’expert Lamy ont repris ensemble le dossier depuis le début. Ils ont fait les constats suivants :

  • Lézarde sur le jambage droit de la porte de fenêtre du séjour qui se poursuit en escalier. Cette fissure est évolutive.
  • Affaissement des pavés au droit du crochet des volets
  • Cassure de la fixation de la descente de cheneau
  • Sur la façade sud, présence d’une fissure en escalier qui est le prolongement de celle de la façade principale
  • Fissure en pied de mur qui est plus marquée que lors de la visite précédente
  • Fissure en escalier à droite de la façade, liée au phénomène en place
  • Fissure au niveau du linteau de la porte-fenêtre du séjour de la façade Est, apparue depuis la visite précédente
  • Fissure de dilatation entre la maison et le garage
  • Nombreux désordres en intérieur, notamment des fissures sur le carrelage et un espace évolutif sous les plinthes et la séparation des plaques de plâtre en cueillis de plafond

Expertise contradictoire amiable :analyse et décisions

L’expert de l’assurance estime que la zone de la façade Sud de la maison est touchée par un phénomène de Retrait-gonflement des argiles, mais que des investigations étaient nécessaires avant de s’exprimer sur l’origine des désordres.

Une étude de sol sera nécessaire pour trouver l’origine réelle et un devis devra être demandé auprès d’un bureau d’investigations géotechniques.

La prise en charge de l’étude de sol a été validée par la compagnie d’assurance et les propriétaires sont dans l’attente de sa réalisation.

  • Travaux, malfaçon et litige ?
    Trouvez un expert technique construction pour faire valoir vos droits :

    LAMY Expertise est un cabinet indépendant, spécialisé depuis 40 ans dans l’expertise bâtiment.

  • Travaux, malfaçon et litige

    Contacter un expert bâtiment pour :

    Identifier les malfaçons et les désordres
    Evaluer les risques
    Dégager les responsabilités
    Connaître les recours possibles
    Etre conseillé sur les travaux à mettre en œuvre