Selon l’INSEE, l’indice global du coût des matériaux a augmenté de 6,2 % sur les 12 derniers mois (données 2022). Une hausse des prix spectaculaire qui n’est pas sans conséquence pour les métiers du bâtiment et de la construction.
Or, si le client final est directement impacté, cela n’en reste pas moins la partie visible de l’iceberg… Car la situation pour les professionnels du secteur s’avère de plus en plus compliquée à gérer. Explications.
Après une première hausse impactante en 2020 pendant la crise du COVID-19, les professionnels du BTP et de la construction n’ont pas eu beaucoup de répit. En effet, depuis le début d’année, la guerre en Ukraine est venue une nouvelle fois faire grimper les prix des matériaux, allant jusqu’à remettre en question des chantiers en cours pour certains professionnels, et créant des retards de chantier importants.
Cette situation provoque l’instabilité financière des marchés et des acteurs, pour qui l’évolution des tarifs demeure complètement floue. Ces derniers doivent désormais jongler entre négociations tendues avec les clients, mais aussi, le plus souvent, avec les fournisseurs.
À l’heure actuelle, tous les matériaux sont concernés, allant de la menuiserie à la charpente, en passant par le carrelage et la maçonnerie. Nombreux sont les produits dont les prix d’achat ont flambé : la tuile, l’aluminium, le mortier, le polyester, les pièces métalliques, le fibrociment ou encore le verre. La FFB (Fédération Française du Bâtiment), alerte ainsi sur “un risque systémique de certains métiers”.
Parmi les professionnels touchés, certains demandent un partage équitable de la hausse des prix entre tous les acteurs de la chaîne, à savoir les fournisseurs, les entreprises de construction, les éventuels promoteurs et les clients. Pour d’autres, l’une des solutions serait d’adopter des clauses révisables pour s’adapter plus facilement au contexte actuel.
En mars 2021 dernier, l’État annonçait plusieurs propositions de soutien pour ces métiers. Parmi les pistes évoquées, une mise à jour plus régulière des index du bâtiment afin de mettre en place une révision adaptée du prix de certains marchés.
À partir du moment où il est signé, un devis fait office de contrat. En pratique, le professionnel ne peut donc pas faire évoluer ses prix, même si le coût des matières premières augmente entre-temps.
Toutefois, il existe des clauses et des dispositions qui permettent au professionnel de faire supporter une partie de la hausse des prix des matériaux au client final :
La crise économique que le marché du BTP traverse actuellement n’est facile pour personne, ni pour les professionnels, ni pour le client final. Toutefois en cas de litige, un expert bâtiment peut intervenir pour faire la médiation entre les parties et trouver un accord, voire intenter une action en justice.
Chez LAMY Expertise, tous nos experts exercent dans une totale indépendance et ne sont affiliés à aucun constructeur ou professionnel du bâtiment. Ils exercent en toute transparence l’intérêt de leurs clients.
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