Les experts LAMY expertise ont été sollicités pour réaliser une expertise technique pour une construction située à Francheville (69) en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Depuis l’affaissement de la dalle de sa maison, le requérant a constaté que les menuiseries ne fermaient plus. Des espaces entre les plinthes et le sol se sont alors creusés.
Face à cette situation, il a donc souhaité connaître l’origine des désordres afin de trouver la meilleure solution à mettre en place pour conserver cette maison.
Année de construction : 1974
Aucun travaux réalisés depuis, d’après le requérant.
Il s’agit d’une maison individuelle de plain-pied.
Fondations :
Planchers :
Environnement de la maison :
L’expert réalisé une expertise technique et a retenu, comme cause principale, un mauvais comportement de la structure, qui est due à une déformation excessive du sol d’assise.
Le bâtiment étant posé sur le sol, il est donc soumis aux mêmes déformations que celui-ci. Par ailleurs, comme les déformations ne sont pas homogènes, il existe alors un tassement différentiel. La présence de fissures et les déformations des menuiseries en sont le signe.
Néanmoins, la présence des arbres semble être un facteur aggravant, car ils sont trop proches des quatre coins de la maison. Le phénomène de dessiccation des sols est alors aggravé par ces arbres du fait de leurs réseaux racinaires.
L’expert recommande :
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LAMY expertise est un cabinet indépendant d’experts bâtiment depuis 1982.
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